2R Expertise vous aide dans le Bas Rhin en cas de problématique technique sur votre maison ou appartement
2R Expertise est un cabinet d’expertise bâtiment indépendant des assurances et entreprises de travaux. Nous intervenons couramment dans le Bas-Rhin.
Notre spécialité : la résolution de problèmes techniques qui affectent les maisons et appartements, neufs comme anciens.
Notre quotidien : les malfaçons suite à des travaux, des fissures structurelles murales, des d'infiltrations d’eau pluviale et autres désordres d’humidité.
Nos clients, propriétaires et syndics de copropriété font généralement appel à nous pour expertiser leur bien et afin d’en assurer la conformité technique et sécurité.
Notre équipe est là pour vous quelque soit le contexte de votre demande et les objectifs recherchés (se défendre dans le cadre d’une catastrophe naturelle, aide à la décision pour faire les bons choix de travaux, bilan avant vente ou achat immobilier…).
Tremblements de terre et mouvements de sols argileux dans le Bas Rhin
Tremblement de terre, instabilité des sols à causes de forages géothermiques, opérations d'extraction du lithium… Dans le Bas Rhin, plusieurs propriétaires sont inquiets pour leur maison. Ils redoutent la formation de fissures et autres problèmes de structure.
Ces dernières années, un autre phénomène tout aussi dangereux, menace les habitations : la sécheresse qui implique des mouvements de sol argileux.
En 2023, des dizaines de communes bas-rhinoises ont été reconnues en catastrophe naturelle témoignant ainsi des conséquences douloureuses de la sécheresse de 2022 sur les maisons et immeubles.
Dans ces circonstances, le recours à un expert bâtiment apparaît comme une évidence pour évaluer les dégâts et orienter les décisions (réparation et indemnisation d’assurance).
Sécheresse 2022
De sérieux problèmes pour les maison
Une première décision le 03 avril 2023 vient reconnaître l’état de catastrophe naturelle pour 26 communes du Bas Rhin
3 nouvelles décisions en 2023
Pour les mouvements de sol de 2022
La liste des communes reconnue en état de catastrophe naturelle s'allonge avec les arrêtés du 25 avril, 23 juillet et 17 octobre 2023
Evaluation indépendante des dommages
Fissures structurelles et affaissements
Pour recevoir des conseils sur mesure sur les plans techniques et des recours, il est recommandé de vous faire accompagner
Evaluation des désordres grâce au cabinet 2R Expertise
Expertise fissures
Expertise humidité
Bilan avant achat immobilier
Votre Expert Bâtiment
Votre expertise bâtiment indépendante à Strasbourg, Haguenau et Schiltigheim
- Évaluation des structures à colombages typiques du Bas-Rhin
- Diagnostic des problèmes d'humidité dans les maisons alsaciennes
- Expertise en rénovation énergétique adaptée aux bâtiments régionaux
- Analyse des fissures dans les façades en pierre ou en torchis
- Evaluation des fissures sur des constructions récentes en parpaings ou en briques
- Expertise d’assurés en contexte de garantie décennale ou catastrophe naturelle sécheresse
- Conseils sur l'isolation thermique respectueuse du patrimoine
- Évaluation des risques liés aux inondations dans la plaine d'Alsace
- Inspection des toitures traditionnelles en tuiles plates
- Contr ôle de la stabilité des caves voûtées en grès
- Diagnostic des murs porteurs sur des bâtiments récentes ou anciens
- Conseils techniques pour la restauration de bâtiments historiques
- Étude de la qualité de l'air intérieur dans les habitations anciennes
- Analyse de la conformité des installations électriques et de plomberie
- Expertise sur les extensions et surélévations respectant l'architecture locale
- Évaluation des qualités techniques du clos et couvert d’immeubles en copropriété
- Conseils sur les solutions de drainage et gestion des eaux pluviales
Tout savoir sur l’expertise bâtiment dans le Bas Rhin
Comment évaluer les qualités techniques d’une maison avant achat ?
- Acheter un bien immobilier comme un appartement dans un immeuble en copropriété ou une maison soulève souvent la question de son état réel. Vendeurs et agents immobiliers peuvent minimiser les coûts des réparations nécessaires ou masquer certains défauts. Faire établir des devis par des entreprises est une solution. Mais en pratique, elle s'avère souvent difficile, car sans être propriétaire, les entreprises consultées hésitent à investir du temps dans la création de devis, craignant de ne pas être rémunérées pour leur effort. La solution conseillée est de réaliser une expertise avant achat ou un bilan technique avant acquisition. Il s’agit d’une prestation incluant le déplacement d’un expert bâtiment, son analyse et, si nécessaire, la remise d’un rapport d’expertise.
Comment savoir si les fissures sur votre maison dans le Bas Rhin sont liées à la sécheresse ?
- Cette question revient souvent. Depuis la sécheresse 2022, vous êtes nombreux à vous interroger sur les causes déterminantes et aggravantes des désordres sur votre maison. Les fissures de sécheresse sont généralement en escalier. Les cassures suivent les joints de maçonnerie. Les fissures évoluent. Elles peuvent s’ouvrir et se refermer. Il y a aussi souvent d’autres signes que les fissures, comme un affaissement du sol ou du dallage intérieur de la maison. Un expert fissures indépendant peut vous aider à comprendre les origines des fissures et vous conseiller sur les études et travaux à réaliser.
En quoi les forages de géothermie peuvent-ils menacer les maisons autour de Strasbourg ?
- La géothermie est une technologie qui exploite la chaleur stockée sous la surface de la terre pour produire de l'énergie ou pour le chauffage. Les forages de géothermie sont nombreux en Alsace et notamment dans le Bas Rhin. Des séismes liés à la géothermie peuvent survenir lorsque l'injection de fluides sous pression dans le sous-sol modifie les contraintes des roches. La circulation de l’eau peut activer des failles préexistantes. Cette modification peut induire de petits mouvements de terrain, ou de petits séismes, particulièrement dans les zones où la géothermie profonde est exploitée. Ce phénomène peut fragiliser les maisons et immeubles comme cela a été le cas à Kirchheim.
Quels sont les conseils d’un expert bâtiment pour éviter la mérule ?
- La mérule, un champignon nuisible s'attaquant aux boiseries. On la retrouve désormais couramment dans le Bas Rhin, en particulier en centre des grandes villes. Elle est désormais identifiée à Strasbourg depuis 10 ans et elle pose de sérieux problèmes aux bâtiments affectés par l'humidité et ce champignon lignivore. Son développement est favorisé par des conditions spécifiques telles que la pénombre, l'humidité, et la présence de bois. Si vous voulez un conseil d’expert bâtiment pour l’éviter : il est recommandé de ne pas isoler les caves et d'assurer une bonne ventilation de ces espaces. Ainsi, il faut veiller à ce que les sauts de loup et soupirails soient toujours accessibles même lorsque des travaux de voirie sont réalisés.
Comment bien choisir un expert en bâtiment dans le Bas Rhin ?
- Parmi les critères à prendre en compte dans le choix d’un expert bâtiment, il y a la compétence et l’expérience. Il y a aussi la spécialisation de l’expert. Pour une problématique d’humidité, mieux vaut se faire accompagner par un expert bâtiment qui s’y connaît en condensation, moisissure et salpêtre. Pour une problématique de fissures, autant être conseillé par un expert bâtiment spécialisé dans les mouvements de sols et la sécheresse. Autres critères importants : l’indépendance de point de vue vis-à-vis des assurances et entreprises de travaux. Pensez aussi à vérifier que l’expert bâtiment sollicité est assuré pour exercer sa mission.
Est-il judicieux de faire appel à un expert bâtiment avant de rénover une maison à colombages ?
- Les maisons à colombages, ou à pans de bois, impliquent des compétences spécifiques. Une expertise bâtiment préalable aux travaux s’avère toujours intéressante. La rénovation et le renforcement des maisons à colombages impliquent des techniques spécifiques pour préserver leur charme historique tout en améliorant leur solidité et leur isolation. Ces bâtiments traditionnels, avec leur structure en bois visible et remplis en torchis ou briques, nécessitent parfaite compréhension afin d’envisager le traitement des problèmes structurels sans compromettre leur intégrité esthétique. Les travaux courants peuvent inclure le renforcement des poutres en bois, la réparation ou le remplacement des éléments endommagés, et l'amélioration de l'isolation tout en respectant les caractéristiques originales de la construction.
Devis pour une expertise bâtiment dans le Bas Rhin
2R Expertise est implanté à Sarrebourg et intervient régulièrement dans le Bas Rhin.
Nous pouvons vous conseiller en cas de problèmes de fissures, humidité ou malfaçons.
Pour nous contacter, nous vous encourageons à remplir le formulaire ci-après.
- Address
- 4 Terr. Bretagne
57400 Sarrebourg - Telephone
- 07 66 77 91 95
Intervention
Les missions d’expertise Bâtiment de 2R Expertise dans le 67
Possibles partout dans le département du Bas Rhin.
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